Sapient | Galerie comercială în Săcueni, jud. Bihor

Sapient Imobiliare propune spre vânzare, în exclusivitate, o galerie comercială modernă și performantă, situată în localitatea Săcueni, județul Bihor, cu un grad de ocupare de 98% și un mix extins de 13 chiriași, având ca ancore retaileri consacrați precum Profi și Pepco. Proprietatea oferă un flux de venit stabil și diversificat, fiind o oportunitate atractivă pentru investitori interesați de active retail bine consolidate.

Imobilul este amplasat în Săcueni, un oraș situat în nordul județului Bihor, în proximitatea frontierei cu Ungaria, beneficiind de poziționare strategică pe axa de tranzit regională și de un bazin de consum format atât din populația locală, cât și din localitățile limitrofe. Zona are un rol important în deservirea comunităților din regiune, iar activitatea comercială este susținută de traficul constant și de lipsa unei concurențe directe de tip retail modern la scară similară.

Galeria este configurată eficient pentru retail de proximitate și servicii, având un mix echilibrat de chiriași care generează trafic constant și diversifică sursele de venit. Gradul ridicat de ocupare, împreună cu numărul mare de unități închiriate, contribuie la reducerea riscului investițional și la creșterea stabilității cash-flow-ului.

Caracteristici principale

• Suprafață utilă: 1.705 mp

• Suprafață construită: 1.800 mp

• Suprafață teren: 4.587 mp

• Număr chiriași: 13

• Grad de ocupare: 98%

• An construcție: 2018

Preț: 3.100.000 EUR net

Eficiență energetică: Proprietatea beneficiază de o instalație fotovoltaică cu o capacitate de 200 kWp, contribuind semnificativ la reducerea costurilor operaționale și la creșterea sustenabilității activului.

Argumente investiționale

• Activ retail stabil, cu venituri recurente și diversificate

• Anchor tenants – Profi & Pepco, generatoare de trafic

• Grad de ocupare foarte ridicat (98%)

• Mix de chiriași extins (13 unități) – risc distribuit

• Locație strategică, aproape de graniță, cu bazin de consum regional

• Costuri optimizate prin producție proprie de energie (200 kWp)

• Construcție modernă (2018), fără necesar imediat de investiții

⸻

📞 Pentru informații suplimentare, documentație detaliată sau programarea unei vizionări:

Antonio Pop

Sapient Imobiliare

+40 (728) 115 432

antonio.pop@sapientgroup.ro