Sapient | Galerie comercială în Oșorhei, jud. Bihor

Sapient Imobiliare propune spre vânzare, în exclusivitate, o galerie comercială modernă și bine poziționată, situată în localitatea Oșorhei, județul Bihor, cu un grad de ocupare de peste 90% și un mix extins de 15 chiriași, având ca ancore retaileri consacrați precum Profi și Pepco. Proprietatea oferă un flux de venit stabil și diversificat, fiind o oportunitate atractivă pentru investitori interesați de active retail de proximitate consolidate.

Imobilul este amplasat în Oșorhei, o localitate aflată în imediata apropiere a Municipiului Oradea, pe direcția Cluj-Napoca, beneficiind de poziționare strategică pe unul dintre principalele coridoare de tranzit din regiune. Zona se află într-un proces accelerat de dezvoltare rezidențială și logistică, iar traficul constant, atât local cât și de tranzit, susține activitatea comercială și asigură un bazin solid de consum.

Galeria este configurată eficient pentru retail de proximitate și servicii, având un mix diversificat de chiriași care contribuie la generarea unui trafic constant și la distribuirea riscului investițional. Gradul ridicat de ocupare, împreună cu numărul mare de unități comerciale, oferă stabilitate și potențial de optimizare a veniturilor.

Caracteristici principale

• Suprafață utilă: 1.788 mp

• Suprafață construită: 1.800 mp

• Suprafață teren: 2.927 mp

• Număr chiriași: 15

• Grad de ocupare: 92%

• An construcție: 2019

Preț: 2.900.000 EUR net

Eficiență energetică: Proprietatea beneficiază de o instalație fotovoltaică de 100 kWp, contribuind la reducerea costurilor operaționale și la creșterea eficienței energetice.

Argumente investiționale

• Activ retail stabil, cu venituri recurente și diversificate

• Anchor tenants – Profi & Pepco, generatoare de trafic

• Mix extins de chiriași (15 unități) – risc distribuit

• Locație strategică în zona metropolitană Oradea, pe axă de tranzit majoră

• Grad de ocupare ridicat, cu potențial de optimizare

• Costuri reduse prin producție proprie de energie

• Construcție modernă (2019), fără necesar imediat de investiții

⸻

📞 Pentru informații suplimentare, documentație detaliată sau programarea unei vizionări:

Antonio Pop

Sapient Imobiliare

+40 (728) 115 432

antonio.pop@sapientgroup.ro