Sapient | Galerie comercială în Tileagd, jud. Bihor

Sapient Imobiliare propune spre vânzare, în exclusivitate, o galerie comercială modernă, complet ocupată, situată în localitatea Tileagd, județul Bihor, cu un mix compact de 2 chiriași, având ca ancore Profi și Farmacia 3. Proprietatea generează un flux stabil de venituri și reprezintă un activ eficient în segmentul retailului de proximitate.

Imobilul este amplasat în Tileagd, localitate situată pe direcția Oradea – Cluj-Napoca, beneficiind de acces direct la un coridor rutier important și de un flux constant de trafic local și de tranzit. Zona deservește atât comunitatea locală, cât și localitățile din proximitate, fiind un punct comercial relevant pentru retailul de necesitate.

Poziționarea asigură vizibilitate bună și acces facil, susținând performanța chiriașilor.

Galeria este optim dimensionată pentru activități comerciale esențiale, cu chiriași complementari care asigură trafic constant și stabilitate operațională. Structura simplificată a chiriașilor facilitează administrarea eficientă a proprietății.

Caracteristici principale

• Suprafață utilă: 575 mp

• Suprafață construită: 582 mp

• Suprafață teren: 2.477 mp

• Număr chiriași: 2 (Profi, Farmacia 3)

• Grad de ocupare: 100%

• An construcție: 2020

Preț: 1.110.000 EUR net

Eficiență energetică: Proprietatea beneficiază de o instalație fotovoltaică de 100 kWp, contribuind la creșterea veniturilor și sustenabilității activului.

Argumente investiționale

• Activ complet închiriat – 100% ocupare

• Anchor tenants stabili: Profi & Farmacia 3

• Format compact – management facil și costuri operaționale reduse

• Locație pe axă rutieră importantă Oradea – Cluj-Napoca

• Bazin de consum local stabil + trafic de tranzit

• Construcție modernă (2020) – standarde actuale

• Eficiență energetică prin panouri fotovoltaice (100 kWp)

⸻

📞 Pentru informații suplimentare, documentație sau programarea unei vizionări:

Antonio Pop

Sapient Imobiliare

+40 (728) 115 432

antonio.pop@sapientgroup.ro