Sapient | Galerie comercială în Balș, jud. Olt

Sapient Imobiliare propune spre vânzare, în exclusivitate, o galerie comercială funcțională, situată în localitatea Balș, județul Olt, cu un grad de ocupare de aproximativ 90% și un mix de chiriași activi. Proprietatea reprezintă o oportunitate atractivă pentru investitori care urmăresc un activ retail stabil, cu potențial de optimizare și creștere a veniturilor.

Imobilul este amplasat în Balș, un oraș cu poziționare strategică pe axa Slatina – Craiova, beneficiind de trafic constant și rol de centru local pentru localitățile învecinate. Zona în care este situată proprietatea asigură acces facil și vizibilitate bună, fiind caracterizată de prezența comerțului de proximitate și a serviciilor destinate comunității locale. Din punct de vedere comercial, orașul oferă un bazin stabil de consum, ceea ce susține funcționarea și dezvoltarea activelor de tip retail.

Galeria este dimensionată pentru a deservi atât nevoile zilnice ale populației, cât și activități comerciale complementare, având un layout eficient și flexibil. Gradul actual de ocupare permite atât generarea unui venit existent, cât și oportunitatea de a crește randamentul prin ocuparea spațiilor disponibile sau optimizarea mixului de chiriași.

Caracteristici principale

• Suprafață utilă: 1.236 mp

• Suprafață construită: 1.282 mp

• Suprafață teren: 3.958 mp

• Număr chiriași: 3

• Grad de ocupare: 90%

• An construcție: 2017

Preț: 785.000 EUR net

Argumente investiționale

• Activ retail funcțional, cu venituri existente și potențial de creștere

• Grad de ocupare ridicat, cu posibilitate de optimizare la 100%

• Locație într-un oraș cu rol regional și trafic constant

• Suprafață generoasă și configurație adaptabilă

• Construcție relativ recentă (2017)

⸻

📞 Pentru informații suplimentare sau documentație detaliată:

Antonio Pop

Sapient Imobiliare

+40 (728) 115 432

antonio.pop@sapientgroup.ro