Sapient | Galerie comercială în Sânmartin, Bihor

Sapient Imobiliare propune spre vânzare, în exclusivitate, o galerie comercială modernă, situată în localitatea Sânmartin, județul Bihor, integral închiriată și operată, având ca anchor tenant magazinul Profi. Proprietatea beneficiază de un grad de ocupare de 100%, oferind un flux de venit stabil și predictibil, fiind ideală pentru investitori interesați de active retail de proximitate.

Proprietatea este amplasată în Sânmartin, una dintre cele mai dinamice zone periurbane ale Municipiului Oradea, aflată în imediata proximitate a stațiunii Băile Felix, un pol turistic major la nivel național. Zona se remarcă printr-o dezvoltare rezidențială accelerată, un număr în creștere de locuitori și un flux constant de turiști, ceea ce susține performanța spațiilor comerciale și creează premise solide pentru menținerea unui nivel ridicat de trafic și consum.

Galeria deservește atât comunitatea locală, cât și fluxul de tranzit din zonă, fiind poziționată eficient și având un mix de chiriași orientat către servicii esențiale, cu impact direct asupra stabilității veniturilor pe termen lung.

Caracteristici principale

• Suprafață utilă: 612,50 mp

• Suprafață construită: 598 mp

• Suprafață teren: 1.246 mp

• Număr chiriași: 3

• Grad de ocupare: 100%

• An construcție: 2022

Eficiență energetică: Proprietatea este dotată cu o instalație de panouri fotovoltaice cu o capacitate de 100 kWp, contribuind la optimizarea costurilor operaționale și la creșterea sustenabilității investiției.

Preț: 1.300.000 EUR net

Argumente investiționale

• Activ retail operațional, cu venituri recurente securizate

• Anchor tenant – Profi, retailer alimentar cu trafic constant

• Grad de ocupare 100%

• Locație în zonă cu creștere rezidențială și turistică accelerată

• Costuri optimizate prin producție proprie de energie

• Construcție recentă (2022), fără necesar imediat de investiții majore

⸻

📞 Pentru informații suplimentare, documentație detaliată sau programarea unei vizionări:

Antonio Pop

Sapient Imobiliare

+40 (728) 115 432