Sapient | Galerie comercială în Nojorid, jud. Bihor

Sapient Imobiliare propune spre vânzare, în exclusivitate, o galerie comercială complet operațională, situată în localitatea Nojorid, județul Bihor, cu un grad de ocupare de 100% și un mix stabil de chiriași, având ca anchor tenant Carrefour. Proprietatea generează venituri recurente și reprezintă o oportunitate atractivă pentru investitori interesați de active retail de proximitate securizate.

Imobilul este amplasat în Nojorid, o localitate aflată în imediata proximitate a Municipiului Oradea, parte din zona metropolitană în plină expansiune. Localitatea beneficiază de o creștere accelerată a componentelor rezidențiale și logistice, fiind susținută de accesul rapid către oraș, către Aeroportul Internațional Oradea și către principalele artere de transport din zonă. Această poziționare asigură un bazin de consum stabil, format atât din populația locală, cât și din fluxurile generate de zona periurbană în dezvoltare.

Galeria este dimensionată eficient pentru retail de proximitate și servicii esențiale, având un mix de chiriași care asigură trafic constant și stabilitate operațională. Gradul de ocupare de 100% și prezența unui anchor alimentar contribuie semnificativ la predictibilitatea veniturilor și la atractivitatea investiției pe termen lung.

Caracteristici principale

• Suprafață utilă: 905 mp

• Suprafață construită: 912 mp

• Suprafață teren: 1.422 mp

• Număr chiriași: 4

• Grad de ocupare: 100%

• An construcție: 2018

Preț: 1.480.000 EUR net

Eficiență energetică: Proprietatea este echipată cu o instalație fotovoltaică de 100 kWp, contribuind la reducerea costurilor operaționale și la creșterea eficienței energetice.

Argumente investiționale

• Activ retail stabil, cu venituri recurente securizate

• Anchor tenant – Carrefour, generator de trafic

• Grad de ocupare 100%

• Locație în zona metropolitană Oradea, în plină dezvoltare

• Costuri optimizate prin producție proprie de energie

• Construcție modernă (2018), fără necesar imediat de investiții

⸻

📞 Pentru informații suplimentare, documentație detaliată sau programarea unei vizionări:

Antonio Pop

Sapient Imobiliare

+40 (728) 115 432

antonio.pop@sapientgroup.ro