Sapient | Galerie comercială în Însurăței, jud. Brăila

Sapient Imobiliare propune spre vânzare, în exclusivitate, o galerie comercială funcțională, situată în localitatea Însurăței, județul Brăila, cu un grad de ocupare de 94% și un mix de chiriași stabil, incluzând retaileri naționali precum Profi și Pepco. Proprietatea oferă un flux de venit solid și reprezintă o oportunitate atractivă pentru investitori interesați de active retail de proximitate, cu randament și stabilitate.

Imobilul este amplasat în Însurăței, un centru urban local cu rol important în deservirea comunităților din zona de sud a județului Brăila. Localitatea beneficiază de un bazin de consum stabil, susținut de populația rezidentă și de localitățile limitrofe, fiind un punct de atracție pentru retailul de proximitate. Zona în care este situată proprietatea oferă acces facil și vizibilitate bună, asigurând un trafic constant și relevanță comercială pentru chiriași.

Galeria este configurată eficient și deservește nevoile zilnice ale comunității, având un mix echilibrat de chiriași din zona de retail alimentar, non-food și servicii. Gradul ridicat de ocupare, împreună cu prezența unor ancore puternice, contribuie la stabilitatea veniturilor și la atractivitatea investiției pe termen lung.

Caracteristici principale

• Suprafață utilă: 1.452 mp

• Suprafață construită: 1.378 mp

• Suprafață teren: 2.500 mp

• Număr chiriași: 6

• Grad de ocupare: 94%

• An construcție: 2018

Preț: 1.810.000 EUR net

Eficiență energetică: Proprietatea beneficiază de o instalație fotovoltaică cu o capacitate de 100 kWp, contribuind la reducerea costurilor operaționale și la creșterea sustenabilității activului.

Argumente investiționale

• Activ retail operațional, cu venituri recurente stabile

• Anchor tenants – Profi & Pepco, generatoare de trafic

• Grad de ocupare ridicat, cu potențial de optimizare la 100%

• Locație cu rol regional și bazin de consum constant

• Costuri optimizate prin energie regenerabilă

• Construcție relativ recentă (2018), fără necesar imediat de investiții majore

⸻

📞 Pentru informații suplimentare sau documentație detaliată:

Antonio Pop

Sapient Imobiliare

+40 (728) 115 432

antonio.pop@sapientgroup.ro