Sapient | Galerie comercială @ Sânmartin

Sapient Imobiliare propune spre vânzare, în exclusivitate, o galerie comercială complet operațională, situată în localitatea Sânmartin, județul Bihor, cu un grad de ocupare de 100% și chiriași ancorați de notorietate, precum Carrefour și Farmacia 3. Proprietatea generează venituri stabile și reprezintă o oportunitate atractivă pentru investitori interesați de active retail cu cash-flow securizat.

Amplasată într-una dintre cele mai dinamice zone periurbane ale Municipiului Oradea, Sânmartin beneficiază de o dezvoltare accelerată în ultimii ani, susținută de proximitatea față de oraș și de stațiunea balneară Băile Felix, una dintre cele mai importante destinații turistice din România. Zona înregistrează un flux constant de rezidenți și turiști, ceea ce susține performanța spațiilor comerciale și asigură un nivel ridicat de trafic și consum.

Galeria este poziționată strategic, cu acces facil și vizibilitate bună, adresând atât comunitatea locală, cât și fluxul de tranzit generat de zona turistică și rezidențială în expansiune. Mixul de chiriași este orientat către retail de proximitate și servicii esențiale, ceea ce contribuie la stabilitatea veniturilor pe termen lung.

Caracteristici principale

• Suprafață utilă: 996 mp

• Suprafață construită: 1.003 mp

• Suprafață teren: 2.103 mp

• Număr chiriași: 6

• Grad de ocupare: 100%

• An construcție: 2018

Eficiență energetică: Proprietatea integrează o instalație fotovoltaică cu o capacitate de 100 kWp, contribuind la optimizarea costurilor operaționale și la creșterea sustenabilității activului, un aspect din ce în ce mai relevant pentru investitori.

Preț: 2.200.000 EUR net

Argumente investiționale

• Activ retail stabil, cu venituri recurente

• Chiriași ancorați puternici (food & pharma)

• Locație în zonă cu creștere demografică și turistică

• Grad de ocupare 100%

• Costuri optimizate prin energie fotovoltaică

• Potențial de apreciere pe termen mediu și lung

⸻

📞 Pentru informații suplimentare, documentație detaliată sau programarea unei întâlniri:

Antonio Pop

Sapient Imobiliare

+40 (728) 115 432

antonio.pop@sapientgroup.ro