Sapient | Galerie comercială în Zărnești, jud. Brașov

Sapient Imobiliare propune spre vânzare, în exclusivitate, o galerie comercială modernă, situată în localitatea Zărnești, județul Brașov, cu un grad de ocupare de peste 80% și un mix de chiriași relevanți, incluzând branduri internaționale precum Sinsay, Pepco și Kik. Proprietatea este amplasată în imediata vecinătate a magazinului Penny, consolidând astfel poziționarea sa într-un pol comercial activ și bine definit.

Imobilul este situat în Zărnești, o localitate aflată în proximitatea Municipiului Brașov și a zonei turistice Bran – Moieciu, beneficiind de un flux constant de rezidenți și vizitatori. Orașul are un rol important în deservirea comunităților din zonă, iar poziționarea în apropierea unor destinații turistice majore contribuie la susținerea activităților comerciale. Zona în care este amplasată galeria oferă acces facil, vizibilitate bună și un bazin de consum stabil, fiind potrivită pentru retail de proximitate și fashion discount.

Galeria este dezvoltată la standarde moderne și configurată eficient pentru a susține un mix diversificat de chiriași, adresând atât nevoile zilnice, cât și segmentul de retail non-food. Gradul actual de ocupare oferă un echilibru între venituri existente și oportunitatea de creștere a randamentului prin optimizarea spațiilor disponibile.

Caracteristici principale

• Suprafață utilă: 2.878 mp

• Suprafață construită: 3.100 mp

• Suprafață teren: 5.052 mp

• Număr chiriași: 7

• Grad de ocupare: 82%

• An construcție: 2020

Preț: 4.500.000 EUR net

Eficiență energetică: Proprietatea este echipată cu o instalație fotovoltaică de 100 kWp, contribuind la reducerea costurilor operaționale și la creșterea eficienței energetice a activului.

Argumente investiționale

• Activ retail modern, cu venituri existente și potențial de creștere

• Chiriași internaționali (Sinsay, Pepco, Kik) + proximitate Penny

• Locație în zonă cu componentă turistică și bazin de consum stabil

• Posibilitate de optimizare a gradului de ocupare și a mixului de chiriași

• Costuri reduse prin producție proprie de energie

• Construcție recentă (2020), standarde actuale de dezvoltare

⸻

📞 Pentru informații suplimentare sau documentație detaliată:

Antonio Pop

Sapient Imobiliare

+40 (728) 115 432

antonio.pop@sapientgroup.ro