Sapient | Galerie comercială în Ștei, jud. Bihor

Sapient Imobiliare propune spre vânzare, în exclusivitate, o galerie comercială modernă, complet ocupată, situată în localitatea Ștei, județul Bihor, cu un mix stabil de 8 chiriași, având ca ancore retaileri consacrați precum Profi, Pepco și KiK. Proprietatea generează un flux constant de venituri și se poziționează ca un activ retail solid în segmentul de proximitate.

Imobilul este amplasat în Ștei, un oraș cu rol de polarizare pentru localitățile din zona de sud-est a județului Bihor, inclusiv pentru comunitățile din proximitatea Munților Apuseni. Zona beneficiază de un bazin de consum stabil, susținut de populația locală și de fluxurile din localitățile învecinate, fiind un punct comercial relevant pentru retailul de necesitate. Poziționarea pe un ax de circulație important asigură vizibilitate și acces facil, contribuind la performanța comercială a galeriei.

Galeria este configurată eficient pentru retail de proximitate, cu chiriași complementari care generează trafic constant și susțin stabilitatea veniturilor pe termen lung. Gradul de ocupare de 100% reflectă atractivitatea locației și funcționalitatea proiectului.

Caracteristici principale

• Suprafață utilă: 2.141 mp

• Suprafață construită: 2.200 mp

• Suprafață teren: 3.681 mp

• Număr chiriași: 8

• Grad de ocupare: 100%

• An construcție: 2019

Preț: 3.250.000 EUR net

Eficiență energetică: Proprietatea include o instalație fotovoltaică de 200 kWp, contribuind la creșterea veniturilor operaționale și la creșterea sustenabilității activului.

Argumente investiționale

• Activ retail stabil, cu grad de ocupare 100%

• Anchor tenants puternici: Profi, Pepco, KiK

• Mix echilibrat de chiriași – venituri diversificate și predictibile

• Locație cu rol regional pentru zona Ștei – bazin de consum consolidat

• Construcție modernă (2019), standarde actuale

• Costuri operaționale optimizate prin energie fotovoltaică (200 kWp)

• Potențial de menținere a performanței pe termen lung în segmentul retail de proximitate

⸻

📞 Pentru informații suplimentare, documentație detaliată sau programarea unei vizionări:

Antonio Pop

Sapient Imobiliare

+40 (728) 115 432

antonio.pop@sapientgroup.ro