Sapient | Spațiu comercial închiriat – Zona Decebal, Oradea

Sapient Imobiliare propune spre vânzare, în exclusivitate, un spațiu comercial complet închiriat, situat în Municipiul Oradea, pe str. Xenopol, în imediata proximitate a zonei Decebal – una dintre cele mai dinamice și consolidate zone comerciale ale orașului.

Proprietatea este ocupată integral de Carrefour, chiriaș internațional de referință, oferind astfel un flux stabil și predictibil de venituri și un profil investițional solid, potrivit pentru investitori interesați de active cu risc redus.

Zona Decebal reprezintă un pol comercial consacrat al Oradei, caracterizat prin trafic pietonal și auto intens, densitate ridicată de locuire și prezența numeroaselor unități comerciale, servicii și instituții. Amplasarea pe str. Xenopol asigură vizibilitate bună și acces facil, fiind o locație validată pentru retail de proximitate și conveniență.

Spațiul beneficiază de o configurație eficientă, adaptată pentru activități comerciale, fiind parte dintr-un imobil modern, livrat în 2019.

Caracteristici principale

• Suprafață utilă: 317 mp

• Suprafață construită: 387 mp

• Număr chiriași: 1 (Carrefour)

• Grad de ocupare: 100%

• An construcție: 2019

Preț: 800.000 EUR net

Argumente investiționale

• Chiriaș internațional (Carrefour) – stabilitate și bonitate ridicată

• Activ complet închiriat – venituri recurente, fără perioade de vacancy

• Poziționare în zonă comercială consacrată – Decebal

• Trafic pietonal și auto ridicat – susține performanța chiriașului

• Imobil modern (2019) – fără necesar imediat de investiții

• Format eficient pentru retail de proximitate

⸻

📞 Pentru informații suplimentare, documentație sau programarea unei vizionări:

Antonio Pop

Sapient Imobiliare

+40 (728) 115 432

antonio.pop@sapientgroup.ro