Sapient | Teren pentru dezvoltare în Viena Residence, Oradea

Oportunitate de investiție – Teren pentru dezvoltare în Viena Residence Oradea

Descriere

Sapient Imobiliare propune spre vânzare, în exclusivitate, un pachet format din trei loturi de teren cu o suprafață totală de 5.164 mp, cu un front stradal total de 220 m la 3 străzi, amplasate în cadrul celui mai mare ansamblu rezidențial din Oradea – Viena Residence. Proprietatea reprezintă o oportunitate solidă de investiție, beneficiind de localizare strategică, reglementări urbanistice clare și potențial ridicat de dezvoltare.

Cartierul Viena Residence se desfășoară pe o suprafață de peste 520.000 mp și este situat în zona Ciheiului – Sânmartin, la numai 6 km de centrul Oradiei. Poziționarea sa permite accesul rapid atât către zonele comerciale și de agrement, cât și către parcurile industriale și principalele artere de circulație ale orașului. Proiectul este gândit ca un cartier european modern, cu infrastructură completă și standarde unitare de calitate, fiind deja finalizate lucrările de extindere a utilităților – apă, canalizare, electricitate și gaze naturale – la limita fiecărei parcele. De asemenea, drumurile de acces au fost dimensionate generos, cu lățimi între 10 și 15 metri, pentru a asigura un trafic fluent și confortabil. În total, Viena Residence va integra peste 440 de case și peste 3.400 de apartamente, confirmând astfel amploarea și relevanța proiectului pentru piața imobiliară locală.

Detalii financiare

Prețul de vânzare este de 670.000 EUR net, negociabil, pentru suprafața totală de 5.164 mp.

Detalii urbanistice

Din punct de vedere urbanistic, terenul beneficiază de PUZ aprobat, cu un coeficient de utilizare a terenului (CUT) de maximum 1,8 și un procent de ocupare a terenului (POT) de maximum 60%. Regimul maxim de înălțime permis este (1-2S) + P + 2E + R/M, ceea ce face ca terenul să fie pretabil atât pentru o dezvoltare rezidențială de anvergură, cât și pentru un proiect mixt, ce poate include funcțiuni comerciale sau servicii.

Despre noi

Cu o experiență de peste 25 de ani pe piața imobiliară, Sapient Imobiliare, parte a Sapient Group, oferă servicii complete de intermediere, consultanță investițională, evaluare, marketing, administrare de proprietăți, precum și consultanță tehnică și juridică specializată. Astfel, parteneriatul cu noi nu înseamnă doar achiziția unui teren cu potențial, ci și acces la expertiză și suport profesionist pe tot parcursul procesului investițional.

Contact

Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă invităm să ne contactați la numărul de telefon +40 (728) 115 432.