Sapient | Spatiu comercial - str. Oneștilor, Oradea

Sapient Imobiliare propune spre vânzare, în exclusivitate, un spațiu comercial amplasat într-una dintre cele mai dinamice zone ale Municipiului Oradea, pe strada Oneștilor, chiar în proximitatea unor retaileri importanți precum Lidl și Penny, într-un areal aflat într-un amplu proces de dezvoltare și modernizare urbană.

Proprietatea beneficiază de o poziționare excelentă, fiind situată vis-a-vis de magazinul Lidl și în imediata apropiere a noului pasaj subteran aflat în construcție, unul dintre cele mai importante proiecte de infrastructură din această parte a orașului. Investiția va contribui semnificativ la fluidizarea traficului, îmbunătățirea accesibilității și creșterea atractivității comerciale a întregii zone. În plus, dezvoltările rezidențiale din vecinătate și prezența marilor retaileri generează un flux constant de potențiali clienți și susțin potențialul investițional al proprietății.

Spațiul are o suprafață utilă totală de 177,69 mp și este compus din trei unități distincte, oferind flexibilitate atât pentru exploatarea de către un singur operator, cât și pentru închirierea separată către mai mulți chiriași.

Două dintre spații beneficiază de front stradal și vitrine generoase, având posibilitatea de a fi unite și transformate într-un spațiu comercial de aproximativ 120 mp, ideal pentru retail, servicii, showroom sau activități care necesită expunere directă la trafic. Cel de-al treilea spațiu dispune de acces separat din partea din spate a imobilului, fiind potrivit pentru servicii, birouri, activități administrative sau funcțiuni complementare.

Caracteristici principale:
• Suprafață utilă totală: 177 mp
• Compartimentat în 3 spații distincte
• Două spații cu front stradal și vitrine
• Posibilitate de comasare a spațiilor din față într-o unitate de aproximativ 120 mp
• Un spațiu cu acces separat din spatele clădirii
• Vizibilitate foarte bună și acces facil
• Amplasare vis-a-vis de Lidl și de un proiect rezidențial în construcție

Preț: 349.000 EUR net, negociabil.

Avantaje investiționale:
• Zonă aflată într-un amplu proces de modernizare și dezvoltare
• Proximitate imediată față de Lidl, Penny și alte funcțiuni comerciale
• Noul pasaj subteran va contribui la creșterea accesibilității și valorii zonei
• Posibilitatea exploatării flexibile prin închiriere integrală sau separată
• Potrivit pentru retail, servicii, showroom, cabinete, birouri sau alte activități comerciale
• Zonă cu densitate rezidențială ridicată și trafic constant

Prin poziționarea sa strategică într-o zonă cu perspective excelente de dezvoltare și prin flexibilitatea de utilizare, această proprietate reprezintă o oportunitate atractivă atât pentru investitorii care urmăresc obținerea unor venituri recurente din chirii, cât și pentru utilizatorii finali care doresc să își desfășoare activitatea într-o locație cu vizibilitate și accesibilitate ridicate.