Sapient | Spațiu comercial central _ Bd. Magheru, Oradea

🏢 Sapient | Spațiu comercial central _ Bd. Magheru, Oradea

📝 Descriere:

Proprietatea este situată într-o zonă cu un potențial comercial deosebit, oferind o vizibilitate excelentă datorită poziționării sale pe colț la artera principală. Aceasta este compusă din două spații comerciale: primul, amplasat exclusiv la parter, dispune de trei accese directe din exterior și include un spațiu open-space, un grup sanitar și o magazie. Cel de-al doilea spațiu se întinde pe parter și etaj, fiind conectat printr-o scară interioară. Acesta cuprinde o încăpere la parter și un open-space de 278 mp utili la etaj, prevăzut cu vestiare, grupuri sanitare și alte încăperi. Cele două spații comerciale pot fi unite, oferind astfel posibilitatea creării unui singur spațiu extins.

📍 Locație:

Spațiul comercial beneficiază de o amplasare strategică în zona centrală a orașului, pe Bulevardul Magheru, una dintre cele mai tranzitate artere din Oradea. Această locație se bucură de un trafic intens, atât auto, cât și pietonal, și are acces facil la mijloacele de transport în comun. În imediata vecinătate se află viitorul sediu al Consiliului Județean Bihor, centrul comercial Crișul Shopping Center, un magazin Profi, precum și diverse alte oportunități comerciale și de servicii.

💼 Detalii financiare:

Preț: 930.000,00 EUR net.

✨ Caracteristici principale:

Suprafață utilă Totală: 464.73 mp

Suprafață utilă Parter: 135.02 mp

Suprafață utilă Etaj: 329.71 mp

Suprafață Construită: 562.00 mp

Regim de înălțime: P + E1

Stadiu fizic: finisat

🚗 Facilități excelente:

Multiple accese în spațiu

Situat cu expunere la una dintre cele mai circulate străzi din oraș

Posibilitate de parcare în zonă

Posibilitate amplasare logo pe clădire

Posibilitatea alipirii celor două spații, formând unul singur

🤝 Despre noi:

Cu o experiență de 25 de ani pe piață, Sapient Imobiliare, parte a Sapient Group, este alegerea de încredere pentru servicii imobiliare complete. Oferim o gamă largă de servicii, inclusiv intermediere imobile, consultanță investiții imobiliare, evaluare, marketing, administrare proprietăți și consultanță tehnică și juridică.

🔗 Contact:

Pentru mai multe informații și programări pentru vizionare, vă rugăm să ne contactați la +40 (728) 115 432.