Pachet de spații comerciale – Centru Civic Oradea

Sapient Imobiliare propune spre vânzare, în exclusivitate, un pachet format din trei proprietăți comerciale distincte, amplasate în Centru Civic Oradea, una dintre cele mai reprezentative și dinamice zone ale orașului, caracterizată printr-un mix echilibrat de funcțiuni comerciale, administrative, office, rezidențiale și de agrement.

Zona beneficiază de investiții importante în infrastructură și regenerare urbană, fiind situată în imediata proximitate a centrului istoric, a Cetății Oradea, a instituțiilor publice, a zonelor de birouri și a principalelor puncte de interes ale municipiului. Traficul pietonal și auto constant, susținut atât de rezidenți, cât și de fluxul turistic în continuă creștere, transformă Centru Civic într-una dintre cele mai atractive destinații pentru activități comerciale și investiții imobiliare.

Portofoliul este compus din două spații comerciale cu vizibilitate și acces excelent, precum și dintr-un spațiu de depozitare complementar, oferind flexibilitate operațională și posibilitatea dezvoltării unor concepte comerciale diverse.

Caracteristici generale ale portofoliului

• Suprafață utilă totală: 394,89 mp

• 2 spații comerciale + 1 spațiu de depozitare

• Amplasare ultracentrală, în Centru Civic Oradea

• Proximitate față de Cetatea Oradea și centrul istoric

• Potențial pentru HoReCa, retail, servicii, office și activități mixte

• Posibilitate de exploatare individuală sau integrată a spațiilor

Preț: 720.000 EUR net, negociabil.

Spațiul 1

Spațiu comercial cu o suprafață utilă de 209,20 mp, pretabil pentru activități HoReCa, restaurant, bistro, wine bar, cafenea, showroom, retail, servicii sau activități office. Proprietatea beneficiază de posibilitatea amenajării unei terase exterioare și de o poziționare excelentă în raport cu principalele fluxuri pietonale și turistice din zonă.

Spațiul 2

Spațiu comercial cu o suprafață utilă de 139,10 mp, amplasat într-o zonă recent modernizată din Centru Civic, în proximitatea Cetății Oradea și a unor unități de alimentație publică consacrate. Proprietatea este potrivită pentru retail, showroom, servicii, activități medicale sau office cu acces public.

Spațiul 3

Spațiu de depozitare cu o suprafață utilă de 46,59 mp, care poate deservi activitatea comercială desfășurată în celelalte două unități sau poate fi utilizat independent pentru depozitare și activități logistice ușoare.

Argumente investiționale

• Portofoliu amplasat într-una dintre cele mai valoroase zone comerciale din Oradea

• Diversificarea riscului prin existența mai multor unități distincte

• Zonă cu dezvoltare continuă și atractivitate crescută pentru operatorii comerciali

• Activ potrivit atât pentru investitori, cât și pentru utilizatori finali

Acest pachet reprezintă o oportunitate de achiziție a unor proprietăți comerciale amplasate în centrul administrativ și comercial al Oradiei, cu potențial de generare a unor venituri recurente și perspectivă de apreciere a valorii pe termen lung.