Sapient | Spațiu comercial + Teren _ Piața Ion Creangă, Oradea

📝 Descriere:

Sapient Group vă prezintă o oportunitate de investiție unică, reprezentată de un spațiu comercial amplasat în Piața Ion Creangă, o zonă centrală a Mun. Oradea. Proprietatea este compusă din 3 subspații distincte, distribuite pe un regim de înălțime S+P+E, cu o suprafață utilă totală de 716.71 mp. Proprietatea include și un teren intravilan independent de 510 mp, situat în fața imobilului, ce oferă posibilitatea de extindere a spațiului cu încă 540 mp, conform randărilor disponibile. O parte din spațiile existente sunt deja închiriate, ceea ce asigură venituri imediate și stabile.

📍 Locație:

Proprietatea este situată în Piața Ion Creangă, una dintre cele mai accesibile și căutate zone ale orașului, cunoscută pentru mixul său de spații comerciale, servicii și proximitatea față de zonele rezidențiale.

• Poziție strategică: Trafic pietonal și auto intens, vizibilitate excelentă.

• Acces facil: Conexiuni rapide către centrul orașului și alte artere principale.

• Vecinătate activă: În apropiere de diverse facilități comerciale, educaționale și de agrement.

💼 Detalii financiare:

• Preț Global: 1.650.000 EUR (net)

• Suprafață Utilă Totală: 716.71 mp

• Teren Independent: 510 mp (posibilitate de extindere)

• Suprafață Propusă Extindere: 540 mp

• Nr. Subspații: 3

• Grad de Ocupare: Parțial închiriat

✨ Caracteristici principale:

• Posibilitate de extindere: Suprafața totală a proprietății poate crește semnificativ prin utilizarea terenului adiacent.

• Venituri imediate: Gradul de ocupare actual generează venituri constante.

• Compartimentare flexibilă: Configurația existentă permite adaptarea pentru diverse tipuri de afaceri.

• Amplasare premium: Vizibilitate maximă datorită poziționării strategice.

🚗 Facilități suplimentare:

• Posibilitate de amenajare a extinderii cu o suprafață suplimentară de 540 mp, conform randărilor.

• Locuri de parcare și acces facil pentru clienți și chiriași.

• Potențial de creștere a valorii proprietății prin dezvoltarea ulterioară.

🤝 Despre Sapient Group:

Cu peste 25 de ani de experiență pe piața imobiliară, Sapient Group oferă servicii integrate de înaltă calitate, inclusiv consultanță pentru investiții, intermediere tranzacții imobiliare și administrare de proprietăți.

🔗 Contact:

Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați:

📞 Telefon: +40 (728) 115 432

📧 E-mail: antonio.pop@sapientgroup.ro