Teren cu proiect rezidențial autorizat | Bd. Decebal, Oradea

Sapient Imobiliare propune spre vânzare o oportunitate investițională în Mun. Oradea, reprezentată de un teren cu autorizație de construire pentru un ansamblu rezidențial cu 57 de apartamente, spații comerciale și 76 de locuri de parcare, amplasat într-una dintre cele mai dinamice și bine conectate zone ale orașului.

Proprietatea beneficiază de o poziționare strategică, cu trei fronturi stradale la Bulevardul Decebal, strada Tudor Vladimirescu și strada William Shakespeare, în imediata apropiere a unuia dintre principalele noduri de circulație și poli comerciali ai municipiului.

Preț de vânzare: 2.490.000 EUR.

Zona Decebal – Tudor Vladimirescu reprezintă unul dintre cele mai importante centre comerciale și rezidențiale ale Oradiei, beneficiind de investiții semnificative în modernizarea infrastructurii și dezvoltarea de noi proiecte imobiliare.

Amplasamentul se află la aproximativ 1 km de Piața Unirii, în proximitatea principalelor galerii comerciale, supermarketuri, restaurante, instituții și facilități urbane. Totodată, beneficiază de acces rapid către centrul istoric și principalele artere de circulație, inclusiv prin infrastructura rutieră recent modernizată.

Detalii proiect autorizat

Proprietatea beneficiază de Autorizație de Construire pentru dezvoltarea unui ansamblu rezidențial cu funcțiuni comerciale și parcări, având următoarele caracteristici:
• 57 de apartamente
• Suprafață utilă apartamente: 4.301,13 mp
• Suprafață utilă balcoane și terase: 1.332,54 mp
• Suprafață utilă spații comerciale: 287,37 mp
• Suprafață construită desfășurată: 11.484,54 mp
• 76 de locuri de parcare
• Regim de înălțime: S+P+9E (terasat)
• POT: 65% | CUT: 4,5

Proiectul propune un concept rezidențial contemporan, cu apartamente de diferite configurații, balcoane și terase generoase, completat de spații comerciale la nivelurile inferioare și parcări dedicate.

Argumente investiționale

Principalul avantaj al proprietății îl reprezintă existența autorizației de construire și a documentației tehnice aferente, oferind investitorului posibilitatea de a prelua un proiect aflat într-un stadiu avansat de pregătire și de a reduce perioada necesară dezvoltării, comparativ cu achiziția unui teren neautorizat.

Poziționarea centrală, cele trei fronturi stradale, mixul rezidențial-comercial și proximitatea față de principalele facilități urbane conferă proiectului un potențial investițional atractiv.

Pentru investitorii interesați, putem pune la dispoziție teaserul investițional, centralizatorul suprafețelor, planurile arhitecturale și documentația tehnică disponibilă.

Pentru informații suplimentare, vă invităm să contactați echipa Sapient Imobiliare.

Telefon: +40 728 115 432